55 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 83,4 m² · constr. 1978 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519326536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
69055519326536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 55 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 342 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 331 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 506 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 719 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 949 $ Poids 51 % |
| 7 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 364 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 298 829 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 986 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 538 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 64 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 841 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 425 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 207 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.