44 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 117,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519327619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
69055519327619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 423 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 484 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 265 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 488 071 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 575 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 98 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 422 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 80 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 453 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 346 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 455 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 148 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.