35 Rue PILON · Huntingdon
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 158 m² · constr. 1974 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519327784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
69055519327784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 85 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 645 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 523 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 123 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 601 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 251 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 552 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 884 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 404 740 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 177 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 369 308 $ Poids 38 % |
| 9 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 231 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 91 462 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 446 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 537 712 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 413 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 486 323 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.