38 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519328732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
69055519328732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 49 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 178 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 555 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 509 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 821 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 923 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 397 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 190 $ Poids 53 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 925 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 355 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 958 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 742 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 562 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 362 667 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 603 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.