35 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 150,3 m² · constr. 1961 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 173 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519329127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
69055519329127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 339 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +7 854 $ | 118 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 440 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 705 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 373 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 886 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 328 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 523 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 353 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 795 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 365 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 477 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 413 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 899 $ Poids 48 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 92 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 342 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.