63 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 129,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 134 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519329901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
69055519329901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 58 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 425 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 511 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 720 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 336 424 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 355 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 108 064 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 390 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 385 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 6 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 791 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 120 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 380 399 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.