58 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 121 m² · constr. 1962 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519329908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
69055519329908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 50 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 392 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 371 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 474 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 472 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 072 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 483 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 386 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 325 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 770 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 405 999 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 289 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 396 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.