301 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519332114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
69055519332114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 83 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 478 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 461 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 388 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 976 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 727 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 244 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 809 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 174 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.