2 Croissant GLEN VIEW · Huntingdon
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519336694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
69055519336694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 669 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 118 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 153 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 403 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 761 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 920 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 168 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 898 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 863 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 019 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.