49 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 226,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519337201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
69055519337201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 88 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 395 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 568 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 681 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 253 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 837 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 148 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 704 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 547 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 683 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 646 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 697 $ Poids 26 % |
| 9 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 254 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 772 067 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 641 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 641 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 227 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.