36 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 149,7 m² · constr. 1944 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519338036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
69055519338036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 400 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −491 $ | 109 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 523 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 343 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 398 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 466 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 148 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 429 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 256 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 59 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 317 404 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 522 637 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 554 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 848 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 507 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 438 944 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.