43 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519338160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
69055519338160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 75 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 178 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 130 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 399 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 519 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 982 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 407 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 201 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 328 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 462 057 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.