34 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 175,7 m² · constr. 1944 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519338187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
69055519338187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 506 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 702 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 510 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 611 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 422 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 673 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 611 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 305 363 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 547 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 332 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 386 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −491 $ | 118 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 837 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 176 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 277 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 447 785 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 416 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 796 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 410 200 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.