41 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519338460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
69055519338460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 533 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 309 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 622 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 155 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 385 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 731 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 394 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.