39 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519338592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
69055519338592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 151 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 177 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 109 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 540 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 395 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 61 778 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 144 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.