204 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 144,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519338841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
69055519338841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 446 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 115 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 576 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 432 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 977 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 795 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 197 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 565 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 334 358 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 709 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 653 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 562 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 757 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 436 568 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 421 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.