35 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519338955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
69055519338955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 399 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 113 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 530 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 356 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 308 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 465 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 436 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 172 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 548 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 572 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 328 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 391 344 $ Poids 45 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 193 424 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.