30 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 139,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519339480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
69055519339480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 76 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 357 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 116 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 454 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 715 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 377 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 483 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 483 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 567 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 65 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 345 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 512 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 573 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 744 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 450 864 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 105 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.