26 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 136 m² · constr. 1943 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519339752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
69055519339752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 54 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 332 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −982 $ | 104 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 489 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 686 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 324 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 497 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 394 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 579 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 448 844 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 300 868 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 374 565 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 710 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 393 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 898 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 753 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.