226 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 140,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519345053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
69055519345053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 74 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 410 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 721 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 97 341 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 774 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 211 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 870 $ Poids 56 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 652 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 866 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 920 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 533 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 284 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.