224 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519345105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
69055519345105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 77 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 698 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 112 433 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 829 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 314 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 415 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 449 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 352 883 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 762 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 324 961 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 221 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 735 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 266 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 0 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 477 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 854 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 271 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.