208 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 191,4 m² · constr. 1955 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519347045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
69055519347045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 312 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 482 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 108 676 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 802 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 667 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 658 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 515 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 649 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 927 $ Poids 58 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 650 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 115 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 631 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 792 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 375 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 942 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 346 $ Poids 33 % |
| 12 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 507 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.