195 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519347661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
69055519347661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 479 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 687 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 493 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 776 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 236 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 442 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 869 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 643 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.