33 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 140,2 m² · constr. 1936 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519348086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
69055519348086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 384 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 102 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 484 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 729 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 552 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 320 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 516 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 547 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 134 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 295 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 636 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 705 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 386 626 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 368 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 465 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.