202 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 154 m² · constr. 1931 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 130 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519348131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
69055519348131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 52 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 434 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 104 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 565 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 777 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 722 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 104 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 609 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 415 436 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 472 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 330 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 461 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 580 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 427 425 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 087 $ Poids 44 % |
| 11 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 321 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.