31 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 98,5 m² · constr. 1940 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519348238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
69055519348238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 28 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 117 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 263 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 350 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 667 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 368 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 58 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 760 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 227 715 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 398 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 320 011 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 853 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.