200 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 176,5 m² · constr. 1960 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519348292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
69055519348292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 614 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 508 309 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 560 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 334 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 303 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 732 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 906 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 574 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 361 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 129 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 695 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 301 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 479 888 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 467 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 682 $ Poids 40 % |
| 10 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 837 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 965 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.