12 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 251 m² · constr. 1957 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519349047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
69055519349047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 74 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 353 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 125 202 $ Poids 64 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 833 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 419 299 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 395 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 378 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 577 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 180 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 927 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 663 325 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 996 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 336 536 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 450 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 435 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 747 360 $ Poids 16 % |
| 9 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 929 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 722 560 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.