10 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519349268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
69055519349268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 32 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 524 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 634 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 314 035 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 498 m · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 440 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 605 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 566 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 338 322 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 321 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 952 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 298 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 311 441 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 315 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.