3 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 155,6 m² · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519349954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
69055519349954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 457 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 456 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 323 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 109 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 749 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 585 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 437 477 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 369 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 376 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 203 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 533 353 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 384 104 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 318 211 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.