217 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 181,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 701,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519354275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
69055519354275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 84 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 349 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 991 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 515 113 $ Poids 54 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 695 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 967 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 301 846 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 903 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 955 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 366 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 955 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 211 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 485 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 200 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 864 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 533 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 485 188 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 472 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.