213 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 179,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519355270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
69055519355270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 84 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 298 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 046 $ Poids 62 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 931 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 467 715 $ Poids 58 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 633 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 562 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 889 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 134 $ Poids 44 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 889 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 328 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 625 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 384 $ Poids 37 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 707 $ Poids 35 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 797 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 677 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 094 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 553 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.