211 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 161,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519355272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
69055519355272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 86 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 870 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 785 $ Poids 59 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 736 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 111 946 $ Poids 55 % |
| 3 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 914 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 444 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 773 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 268 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 779 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 947 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 779 $ Poids 38 % |
| 8 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 121 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 81 974 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 606 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 142 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.