209 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 126 m² · constr. 1925 · terrain 2 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519355274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
69055519355274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 78 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 339 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 848 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 829 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 324 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 938 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 439 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 718 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 92 224 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 318 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.