207 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 208,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519355276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
69055519355276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 88 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 259 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 427 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 398 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 582 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 118 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 491 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 834 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 398 838 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 885 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 559 752 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 713 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 674 $ Poids 28 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 2 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 271 $ Poids 27 % |
| 11 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 633 486 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 571 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 525 728 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.