201 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 274,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519356015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
69055519356015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 87 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 510 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 116 $ Poids 49 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 507 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 121 856 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 321 815 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 229 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 281 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 431 426 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 914 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 176 038 $ Poids 21 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 644 620 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 742 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +65 609 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 412 714 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 616 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −56 705 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 391 035 $ Poids 17 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 95 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +94 375 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 744 746 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 311 103 $ Poids 11 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 796 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 575 185 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.