203 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 167,2 m² · constr. 1898 · terrain 4 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519356222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
69055519356222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 77 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 775 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 134 $ Poids 60 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 830 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 641 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 106 567 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 060 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 684 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 696 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 732 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 512 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 823 $ Poids 34 % |
| 9 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 124 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 79 857 $ Poids 33 % |
| 10 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 776 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 971 $ Poids 30 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 159 $ Poids 29 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 852 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.