21 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 154,2 m² · constr. 1940 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519359265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
69055519359265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 53 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 452 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 319 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 109 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 623 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 975 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 141 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 366 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 602 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 435 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 630 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 096 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 530 810 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 382 359 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.