17 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 132,5 m² · constr. 1840 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519359508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
69055519359508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 597 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 307 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 94 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 663 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 639 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 528 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 710 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 442 712 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.