4 Rue LORNE app. 106 app. 106 · Huntingdon
Valeur estimée
251 300 $
Autre · terrain 17 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 066,4 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 73 200 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519367603806000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
839161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
69055519367603806000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 21 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 57 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 377 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 351 m · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Maple, Huntingdon 2026-07-20 · 473 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 501 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 399 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 503 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 430 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 492 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.