178 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 136,6 m² · constr. 1955 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519369179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
69055519369179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 333 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 110 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 585 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 345 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 725 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 700 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 569 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 395 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 768 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 449 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 457 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 220 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.