171-173 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 1 201 $/m² · 289,4 m² · constr. 1880 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519369517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
410504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
69055519369517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 904 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 313 998 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 419 280 $ Poids 52 % |
| 3 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 550 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +86 140 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 821 670 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 188 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 255 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 398 046 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 772 803 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.