11 Rue LORNE · Huntingdon
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 148,6 m² · constr. 1940 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519378121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
69055519378121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 40 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 529 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 107 455 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 655 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 769 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 880 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 074 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 747 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 439 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 502 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 406 210 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 368 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 579 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 725 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 310 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 843 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 286 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.