13 Rue LORNE · Huntingdon
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 157,2 m² · constr. 1900 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519378240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
69055519378240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 35 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 544 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 103 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 166 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 144 $ Poids 50 % |
| 5 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 848 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 243 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 594 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 203 $ Poids 42 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 402 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 77 551 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 851 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.