35 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 130,4 m² · constr. 1920 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519378540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
69055519378540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 61 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 487 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 470 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 564 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 93 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 887 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 908 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 479 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 823 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 963 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 964 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 033 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.