33 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 141,7 m² · constr. 1965 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519378563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
69055519378563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 50 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 545 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 117 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 764 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 369 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 441 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 667 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 788 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 134 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 881 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 609 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 338 505 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 936 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 804 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 419 717 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.