31 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519378625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
69055519378625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 550 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 371 997 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 628 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 67 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 306 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 992 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 975 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 364 848 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 893 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 436 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 261 654 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.