3 Rue PILON · Huntingdon
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519400194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
69055519400194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 66 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 136 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 192 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 068 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 270 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 228 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 723 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 379 379 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 399 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 392 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 555 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 510 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.