7 Rue PILON · Huntingdon
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519400460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
69055519400460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 47 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 198 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 552 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 178 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 780 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 750 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 354 218 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 231 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 190 $ Poids 58 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 790 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 811 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 962 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 976 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 416 $ Poids 46 % |
| 12 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 452 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 636 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.