12 Rue BRISEBOIS · Huntingdon
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519400564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
69055519400564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 166 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 192 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 523 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 713 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 370 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 305 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 914 $ Poids 66 % |
| 8 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 797 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 776 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 325 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 240 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 075 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 924 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 287 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.